주택을 매매하거나 전세계약을 진행하기 전, 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 건축물대장입니다. 다행히 누구나 인터넷에서 무료로 조회 및 열람 가능한데요.

이 글에서는 건축물대장을 무료로 열람할 수 있는 네 가지 방법을 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.

🔻 아래를 확인해보세요🔻 

건축물대장 무료 열람 방법

건축물대장은 직접 방문하거나 온라인에서 조회할 수 있으며, 온라인은 100% 무료입니다.

아래는 가장 많이 사용하는 4가지 열람 방법입니다:

1. 직접 방문 (수수료 발생)

  • 시청, 군청, 구청, 주민센터에서 신청 가능

  • 주소만 알면 누구나 발급 가능

  • 열람 300원 / 발급 500원

📌 계약 전에 직접 확인하고 싶은 분께 적합
📌 단, 소유자 정보는 등기부등본과 함께 확인 필요

2. 정부24 (무료 열람)

--정부24 홈페이지 접속

  • ‘건축물대장’ 검색 후 열람 또는 발급 선택

  • 간편인증 또는 공동인증서로 로그인 필요

  • 주소 입력 → 대장 종류 선택 → 즉시 열람 가능

3. 세움터 (표제부+전유부 동시 발급 가능)

-- 세움터 홈페이지 접속

  • 민원서비스 → 건축물대장 발급 메뉴 클릭

  • 주소 입력 → 총괄/표제/전유부 중 선택

  • 회원 또는 비회원 발급 가능

📌 세대별 정보까지 한 번에 보고 싶을 때 유용합니다.
📌 로그인 없이 발급 가능 (비회원 발급 이용 시)

4. 부동산정보 통합열람

-- 부동산정보 통합열람 접속

  • 주소 입력 후 해당 지역 선택

  • 건축물대장, 대지면적, 연면적 등 기본정보 확인

📌 회원가입 없이 즉시 사용 가능
📌 단, 상세 정보는 일부 항목에서 누락될 수 있습니다.

유의사항

건축물대장은 단순한 정보서류를 넘어, 다음 상황에서 매우 중요합니다.

  • 임대차 계약 전 불법 증축 여부 확인

  • 오피스텔이나 상가 계약 시 전유부 용도 확인

  • 소유자와 계약 당사자가 일치하는지 등기부와 비교

  • 면적 및 구조 정보 일치 여부 확인

건축물대장은 집의 신분증과 같습니다.
무료로 열람 가능한 만큼, 계약 전에 반드시 확인해 두어야 합니다.

소개해드린 네 가지 방법 중 자신에게 가장 편리한 방법으로 확인하시고,
안전하고 꼼꼼한 부동산 거래를 진행해보시기 바랍니다.