토지를 거래하거나 상속받을 때 꼭 확인해야 할 서류가 있어요. 바로 지적도죠.

예전에는 주민센터까지 직접 가야 했는데, 요즘은 온라인으로도 열람하고 발급받을 수 있어요. 저도 이번에 정부24로 직접 발급받아봤는데, 생각보다 훨씬 쉬워 정리해봤어요.

지적도 무료열람 방법 (온라인)

1. 정부24 이용 (정식 열람 및 등본 발급)

가장 믿을 만한 공식 경로고, 저도 이 방법으로 확인했습니다.

이용 절차

  1. 정부24 접속
  2. 검색창에 '지적도 등본 발급' 입력
  3. 지번 또는 도로명 주소 입력
  4. '열람'은 무료, '등본 발급'은 700원 수수료 발생
  5. 공동인증서 또는 간편인증 로그인 필요
  6. PDF 저장 또는 프린터 출력 가능

👉 제출용으로 쓸 거라면 반드시 '등본' 발급받으셔야 해요.

2. 토지이음 (간편 정보 열람용)

국토부에서 운영하는 토지이용계획 포털이에요. 별도 로그인 없이 조회할 수 있어서 편해요.

이용법

  1. 토지이음 접속
  2. '토지이용계획 열람' 클릭
  3. 주소 입력
  4. 용도지역, 계획관리지역, 제한사항 등 확인 가능

💡 다만, 법적 효력은 없고 참고용이라는 점만 기억해두세요.

오프라인 발급 방법

1. 주민센터 또는 시·군·구청 방문

  • 신분증 지참 필수
  • 등본 발급: 약 1000원, 열람: 400원 수준
  • 대리인은 위임장 필요

2. 무인민원발급기 이용

  • 24시간 운영하는 기기도 있어요
  • 지문인증 또는 카드 인증으로 발급
  • 위치는 '무인민원발급기 찾기'에서 확인 가능

지적도 발급할 때 주의사항

  • 열람용은 법적 효력 없음 → 제출하려면 꼭 '등본' 발급
  • 경계 변경, 폐쇄 지번은 연혁 포함 또는 폐쇄지적도 발급 신청 필요
  • 신규 개발지, 등록 전 토지는 조회 불가
  • 축척이 작으면 세부 정보가 빠질 수 있음 → 필요하면 확대 축척으로 발급